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卖房子不过户对谁有利
房子不过户
物业不改名字怎么办?
答:
4、拿不到产权证,购房者如果购买了小产权房,那就无法取得合法房产证,一旦
房子不
符合城市规划,政府就会对这类房屋进行无偿拆除,损失只能购房者自己承担。不能
过户
的房子怎么买?1、购买不能过户的房子就是我们花了钱只能在这里住,却没有房子的产权。是有风险的,因为我们买了不能过户的房子只有...
父母去世后
房产不过户有
什么后果?
答:
父母去世以后,房产如果
不过户
的话就不能
买卖
。因为那是父母的房子,不是你的房子。你没有权利
卖房子
的。只有把父母的
房子过户
在子女的名下。还才属于子女的房子。这个时候子女才可以卖房子。
房子没过户有
合同拆迁款归谁
答:
我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是
卖房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些1、房屋重置费...
...可以不办理
房产过户
吗?以后有
没有
什么纠纷?
答:
1、是可以
不过户
,但是考虑到以后,如果有一天你姐姐知道了
房子
在你父亲名下,而此时你父亲已经过世的话,那么没有谁可以阻止她们行使她们继承遗产的权利;2、如果现在不想过户,那么可以请你父亲留下遗嘱,把房屋给你继承,然后公证这份遗嘱,以防以后有纠纷;...
卖房子
多久
不过户
算委约
答:
房屋只公证
不过户
,
买卖
公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的
房子
虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于...
卖房子不
能
过户
怎么办
答:
如果
房子不
能
过户
,那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。 如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,...
我
卖房子
现在别人要买,但先公正暂时
不过户
,我的房孑是按揭的,这样以后...
答:
肯定不能直接公正,他如果是一次付清最好,拿到钱直接把贷款还清,然后公证。若是对方也要按揭那么,可以通过中介办理垫资付款。不然如果
没过户
,银行贷款没还清,一旦对方未按时还款,逾期记录还是算你头上,对你信用记录影响很大
卖方故意拖延不办理
过户
答:
房屋买卖之后应及时办理过户,否则有可能遇到一房二卖的情形,上文中已经告诉大家“
二手房买卖
拖延过户怎么办”和“
二手房过户
需注意什么”,在实践中过户还需要缴纳一定的税费,可是购房者不知道这部分费用由谁来交,有时候卖方让买方来支付全部的费用。这些问题最好问问专业的
房产
律师,尽量避免多交税费而...
我要
卖房子
,手里房产证是我父亲的名字,
不过户
可以卖吗
答:
这样
过户
是不符合规则的,你可能是怕继承的房屋不满5年,营业税及附税这块,这你不用担心的。直系亲属继承
房产
,是按老人健在期间房屋过户与契税完税时间为准的,也就是说你父亲买
房子
到现在只要满5年了,你过完户后,立即出售,也是按满5年计算的。(只限直系亲属,其他不包括)...
十年前
卖房
,买房的一直
没过户
,房本在买房人手里,现在他们
不过户
要卖房人...
答:
如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力,因为你已经实际交付给对方,产权所有已经属于他们所有,你可以让他们自己去办公证
过户
。我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未...
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