房子卖了不过户对本人有影响吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷，名下无房无贷，就可以买两套房，可不过户的话，就只能买一套房了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。