安置房有房产证吗？安置房到底能不能买？

Question

如题所述

Answer 1

不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。

Answer 2

安置房通常是指补偿性的房子，比如说自己原有的房子拆迁了，那么政府会安排新的房子入住，这种就称为安置房。安置房交易的价格往往要比商品房低很多。

安置房是有房产证的，但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同，有些城市需要3年才能够拿到房产证，而有些城市更久，需要5年。

安置房的买卖需要符合以下条件。

第一，要取得房产证。

根据我们国家的规定，安置房要进行转让，必须要在取得房产证之后才能够进行。如果没有取得房产证就进行转让，这是违法的。

所以，有些人拆迁分到了多套房，想着自己留一套其他的都卖掉，就可以马上拿到资金。这种行为和想法是错误的。

第二，要等转让期满。

安置房对于多长时间可以转让，都有明确的规定。有些城市要求在房产证到手之后，3年之后才能够转让，那么就必须等3年。

等到转让期满，同时又拿到了房产证，这个时候就和普通的商品房没有什么实质上的区别了，就可以根据自己的需求随意转让。

但是，安置房的转让其实还存在一定的风险。因为取得房产证需要有时间，所以很容易出现房屋多卖的情况，对于购房者来说，合法权益没有办法得到保证。

而且，在等待房产证的过程当中，业主很有可能在不断上涨房价，甚至可能到了要交易的时候突然反悔了。对于购买者来说，风险比较大

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Answer 3

安置房有房产证，但是不是立即拿到手的。要看当地的房管政策。安置房也可以买，但是因为安置房是特定的拆迁房，受地方政策的不同应该会和普通商品房不太一样吧。本回答被网友采纳

Answer 4

安置房是有房产证的，但安置房房产证一般很难拿到，不建议购买安置房。

Answer 5

安置房有房产证，安置房相对商品房便宜些，考虑价格的话，可以选择购买。