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安置房房产证没下来可以买吗
拆迁
安置房没房产证能买
?
答:
法律分析:拆迁安置房没房产证一般是不可以买的
。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己...
安置房没房产证能买吗
答:
法律分析:安置房没房产证,
原则上是不可以买的
。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者如果购买没有房产证的安置房的话,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。法律依据:...
安置房没
有拿到
产权证可以
交易吗
答:
法律分析:按国家规定是不能买卖的
,但是,可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中,房屋出售是不受保护的,也就是说有了纠分,法院也不会判定房屋归买方,若卖方不卖房屋了,买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中,不管卖方...
没有
房产证
的拆迁
安置房可以
买卖么
答:
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的
,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
没有
房产证
的
安置房可以买吗
答:
没有
房产证
的
安置房不可以买
,具有完全产权的
安置房可以
进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。安置房是什么性质的房子安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被...
安置房没
拿到
房产证
,买卖纠纷,给点建议
答:
没有
房产证
的房子最好不要买,因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办...
安置房房产证还没有下来
,我
能买吗
?
答:
没有
房产证
,
不能
买卖,因为不能办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理...
安置房没
有
房产证可以
进行买卖吗
答:
安置房没
有房产证可以进行买卖吗没有。安置房通常是无产权证书的,既
不能
交易也不能转让。安置房持有人在持有五年后,缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品
房房产证
、契税证和国有出让性质土地证,将该房屋转化为正规商品房,这时才允许上市交易过户他人。安置房与普通商品...
拆迁
安置房没房产证可以买吗
答:
拆迁
安置房
没
房产证
,原则上是
不可以买
的。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 ...
拆迁
安置房没
有
房产证可以
买卖吗
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