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房产证与购房合同的法律效力
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第1个回答 2022-09-23
房产证是房屋产权证明,产权已明确;而购房合同是购房证明,只证明房屋买卖关系,但购房后房子是谁的还未确定。因此,从产权效力看,房产证具更强法律效力。
王律师
擅长房产、劳动、刑事等
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房产证和购房合同
哪个有
法律效力
答:
【法律分析】购房合同是债权凭证,房产证是物权凭证
。房产证是证明这个房子已经成为自己的固定资产,而购房合同只能证明自己有购房的意向和行动,还没取得产权,购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的,但法律所产生的法律后果不同,只有在取得房产证时才能算真正意义上的房屋所有权人。所以法律效力相比...
购房合同和房产证
(房屋权属证书)的区别
答:
购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,是办理房产证的依据,在办理房产证时需提供购房合同
;而房产证则是由不动产登记机关发放的。3、法律效力不同:买受人自订立购房合同后,便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权;而房产证作为房屋所有权证明,其具有公示公信效力,一般情况下可证明房屋所有权...
购房合同
与
房产证法律效力有何
不同
答:
购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同
。法律分析房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署的,房产证是不动产登记机关发放的。买房子一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子...
有
房产证购房合同
还有用吗
答:
如果房主想将房屋进行买卖和转让,就需要同时出具
房产证和购房合同
,购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。 《 商品房 销售管理办法》第十六条
法律
客观:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事...
购房合同
和
房产证法律效力
一样吗
答:
如果请中介公司帮忙的话,还需一部分手续费。
购房合同
是
房产证的
前身,只有两年的有效期,办理房产证之后购房合同就没有
法律效力
了。是买卖双方当事人的协议,一担签约,对双方当事人具有约束力。一方不履行或不完全履行合同约定的义务的,另一方有权要求继续履行,并赔偿因违约造成的损失。[...
购房合同
和
房产证
哪个更有
法律效力
?
答:
因此,
购房合同
与
房产证
从
法律效力
上说都是有效的,但法律所产生
的法律
后果不同,只有在拿到房产证时才能算正在意义上的房屋所有权人。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发...
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