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购房合同和产权证哪个更有效
房产证和购房合同哪个
有法律效力
答:
所以法律效力相比之下肯定是房产证更高
。购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据,是按揭贷款的必备材料,是缴纳营业税、契税的依据之一,是办理房产登记和交易手续的文件之一。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百零二...
房产证和购房合同哪个
有法律效力
视频时间 00:57
房子的所有权是以
房产证
为准还是
购房合同
答:
法律分析:法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以
购房合同
为准。
房产证购房
者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所...
购房合同和房产证
(房屋权属证书)的区别
答:
3、法律效力不同:买受人自订立
购房合同
后,便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权;而
房产证
作为房屋所有权证明,其具有公示公信效力,一般情况下可证明房屋所有权的归属。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
购房合同与房产证哪个有效
答:
当然是
房产证
。
购房合同
只是证明你曾经买过这个房子,也许这个房子现在已经又卖给别人了。房产证证明这个房子是你的。而且购房合同是你和开发商签的,而房产证是国家发的。
购房合同和房产证
法律效力一样吗
答:
如果请中介公司帮忙的话,还需一部分手续费。
购房合同
是
房产证
的前身,只有两年的
有效
期,办理房产证之后购房合同就没有法律效力了。是买卖双方当事人的协议,一担签约,对双方当事人具有约束力。一方不履行或不完全履行合同约定的义务的,另一方有权要求继续履行,并赔偿因违约造成的损失。[...
购房合同与房产证
法律效力有何不同
答:
购房合同和房产证
的区别比较大,首先在属性方面会有所不同,签署和发放机构也不同。购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同。法律分析房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署的,...
购房合同和房产证
法律效力一样吗
答:
法律分析:
购房合同和房产证
是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个房产证书,购房合同就是文件类型的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间...
“
购房合同
”比
产权证
还重要!丢了赶紧补!
答:
但是,从法律程度上来讲,这已经产生了变化了。根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。二、
购房合同
丢了,会不会影响办理不动
产权证
?其实,一般来说,购房合同是有多份的,购房者自己手上有一份,主要作用是在交房或者不动产权证下来前办居住证或者是办户口用的,但是...
买房
合同和房产证
的区别
答:
而
房产证
是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有
购房合同
没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。法律依据《商品房销售管理办法》 ...
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