房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主

Question

如题所述

Answer 1

楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。

Answer 2

归该楼层的全体业主。
楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;
其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;
再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。本回答被网友采纳

Answer 3

楼顶是属于共有，但是，如果其他业主必须通过顶楼业主物业才可进入，那么顶楼业主可以按顶层住宅防水防雷的特定要求合理使用，在不违反法规的情况下，其他业主无法使用法律上也不认为侵权。本回答被网友采纳

Answer 4

法规并不合理。买顶楼的住户承担着漏水的风险和维护，本应属于顶楼住户。如果属于全体业主，那漏水时就应由大家出钱维修，可是这样叫大家出钱时其它用户会说谁叫你买顶楼的本回答被网友采纳

Answer 5

我觉得楼顶假如属于公共的！那么维修维护的费用就不该是顶楼业主的！漏水就应该全体业主出