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顶楼业主对楼顶的权益
顶楼住户有优先使用权
答:
一、顶楼住户有优先使用权
关于顶楼住户有没有优先使用权,按道理是没有的,也没有先关的法律依据可以证明,只能说近水楼台先得月,如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些,但是如果想要完全霸占肯定是不行的,尤其是违建,不仅会影响其他住户,而且也属于违法行为,如果出现什么意外,...
楼顶使用权归顶层业主使用
吗
答:
楼顶是建筑公摊面积的一部分,其使用权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是顶楼业主才能使用
。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、
打造阳光房
楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
买了
顶楼的
房子楼顶属于自己的吗
答:
买了
顶楼的
房子楼顶不属于自己,按照规定,如果
业主
购房合同的产权上不包括楼顶,那么楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,
楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会
。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用...
买
顶楼
送
楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,
监督权属于小区业主委员会
。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
楼顶
属于
顶层
住户的吗
答:
楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和
业主
)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼内其他...
在物权法中,
房顶的
所有权是怎样规定
答:
楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
物业法
对楼顶
平台使用的规定
答:
如果顶楼的
业主
没有购买使用权,就没有单独使用
楼顶的权利
。但是如果对你们的生活或居住产生了影响,你们小区的物业公司也会干预的,如果他们不知道,则需要你们去告知他们进行管理,或者协商更好的方法。如果是在一定的限度内正常使用楼顶,还是出了问题。那么就是房子存在质量问题,物业公司也是要关心的,...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,
顶层业主
不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷...
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权?
答:
1、目前按照城市房屋管理规定,通常顶楼是属于该栋楼全体
业主
共同使用,也有例外,具体可以看合同约定条款,是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该
顶楼的
房屋结构,受制于建筑风格并不是所有的小区居民
楼顶层
都可以使用,要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的...
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