排屋和别墅的区别是：1、排屋有
公摊面积，之间有共体墙。而别墅是没有公摊面积的，且别墅花园占地面积在
房产证上有注明
土地使用权面积的。
2、排屋和别墅的设计思路和实际用途是完全不一样的。
3、排屋的总面积小、单价略低，更甚者还会出现不保值的情况。但是别墅就不一样了，别墅的单价比较高，整体的面积比较大，从长远角度来说，增值的概率比较大。
排屋是指一种连排的房屋，也称作
联排别墅，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，层数一般是3层以下。
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