排屋和别墅的区别

Question

如题所述

Answer 1

排屋和别墅的区别如下：公摊面积不同；设计思路和实际用途不同；价值不同等。

1、公摊面积不同

排屋有公摊面积和共体墙。但别墅没有公摊面积，别墅花园的面积也会在房产证上标注土地使用权面积。

2、设计思路和实际用途不同

排屋与别墅的设计思路和实际用途不同。

排屋其实就是别墅中一种类型，被称为联排别墅，它主要是由几个单元组合一块的，比如说有3个、4个单元，一排里面有2到4层结合一块的，每一个单元共享一个外墙，有独立的门户。

别墅指的是独门独户，是由两至三层形式的楼房，占地面积比较大，容积率又较低。别墅有很多的类型，有联排或者叠加的别墅。而排屋就是其中一种类型，别墅可以享有私人的庭院，居住面积较大，公摊率也会较大，容积率也更高，而且小区的环境比较优美。

3、价值不同

排屋面积小，单价低，没有保值空间。但别墅不同，单价高，面积大，增值的概率也更大。

别墅有哪些类型

1、叠拼别墅

叠拼别墅是较欢迎的一种，它结合了别墅和公寓的优势，属于中间型产品，一般是由两户或者三户构成，户型也是上下叠加而成，所以说被称之为叠拼别墅。

2、联排别墅

联排别墅相对较密集，虽然这种是由私人院子、车库等配置，但是面积较小，别墅两侧会靠得比较近，甚至还会出现共用外墙的情况，属于一种经济型的别墅。

3、独栋别墅

这种别墅，不但是独门独院，而且还有着私家花园、围墙，它的周围20米都不会有别的建筑，给人看起来比较豪华，私密性又强。