第1个回答 2019-02-28
可以投资公司,通过公司股东名义购买土地,但是投资金额高,且股东中一半以上是泰国人其总股份超过51%才行。也就是决策权要在泰国人手上,虽然再私下购买泰国股东的股份,合伙人和政府都是有可能有变故不可靠的。
2:泰国外国人不可以购买土地,只能买公寓,公寓是没产权的,风险也不用我讲了
3,外国人即使再高工资也要按揭的
4,虽然是可以通过公司去购买有产权的房子,但是泰国相对中介没有约束那么多,说倒就倒的也不少,你外国人又不能有产权,公司倒了你买的房和钱也拿不到,也就是说你到时候就是一无所有。房和钱都没了
4,据我了解曼谷的房价也在2万甚至更高,也不便宜了,这些风险不靠谱啊。还不如租房子了,或者常包酒店房,不是特别中心区的公寓或迷你酒店环境也不差,一天才1,2百多,想休息的时候过去长包一间也不贵的。清迈等地方更便宜啦。
第2个回答 2021-04-27
1、泰国土地私有制
外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权。
2、先进的国际教育
泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
3、泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。
4、购房流程更方便
泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下,通常一天就可过户。
5、价格实惠,且基本精装修交付业主
泰国房产基本是精装修,配套设施完善,而且泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。
6、出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。
7、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
8、泰国非常适合养老
泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。
9、过户及持有费用低
购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,无持有税,无遗产税。
第3个回答 2020-03-23
一:友好联邦,华人地位高!
二:低总价、低首付,投资回报率高!
三:旅游资源丰富,休闲、养老圣地!
四:生活成本低,幸福指数高!
五:交易流程简单,税费极低!
六:永久产权,基业长青的家族资产!
七:未加入CRS,泰国将成为部分人群的资产聚集地!