整理了泰国买房的十大好处:
1、泰国房产具有永久产权
泰国土地私有制,外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权。
2、先进的国际教育
泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
3、泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次,2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。
4、购房流程更方便
泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过业地产经纪人的协助下,通常一天就可过户,在房产开发商和专以办理完。
5、价格实惠,且基本精装修交付业主
泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价约为2—3万人民币每平米,芭堤雅、清迈大约1—2万人民币每平米。泰国房产基本是精装修,配套设施完善,而且泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。
6、出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。
7、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
8、宗教信仰
泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面,由于泰国人95%都信奉佛教,全国共有35,772座佛教寺庙,约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善,这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信,愤怒和激动会导致灾祸,因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。这对中国人而言,无疑是选择泰国的又一吸引点。
9、泰国非常适合养老
泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。
10、过户及持有费用低
购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,无持有税,无遗产税。
更加详细的内容,可以参考《选择投资泰国房地产的11个理由》