一般情况下组合贷中的公积金放款了,商贷是不会不批的,本身就是商贷审批要比公积金的简单,既然公积金贷款能过,商贷也是能过的。
组合贷款公积金贷部分审批通过并不代表商贷也一定能通过,的确存在公积金贷过了,而商贷失败的情况。当然,虽然是分开审批,但主要都是审查客户的综合资信情况,所以一般都是一起批下来的,一方被拒、一方通过的情况发生还是比较少的。
如果有一方没有通过审批,客户可以联系客服进行咨询,看看究竟是哪里出了问题,解决好之后重新再尝试申请。
很多购房者在申请房贷时,会预先申请公积金贷款。但根据规定,每位购房者能够申请的
公积金贷款额度有限,因此很多购房者就会选择公积金贷款+
商业贷款的组合贷款模式。
组合贷款只放了公积金部分 一般情况下,公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款,需要等公积金贷款审批之后,商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看,购房者申请了组合贷款后,正常需要等待2个月左右的时间,才能等到公积金贷款放款。
拓展资料:
在公积金放款之后,大约需要等待一周左右的时间,商业贷款就会放款。公积金贷款对于个人资质的要求更加严格,组合贷款里公积金贷款审批通过了,但商业贷款没审批通过的可能性较小。
如果购房者的组合贷款只放款了公积金部分,并且商业没批的话,购房者可以更换一个商业贷款的申贷银行即可。每个银行对于借款人的资质要求并不相同,购房者在这家银行的商贷没通过,并不代表其他银行的商业贷款申请也不会通过。 另外需要提醒大家的是,在申请房贷时,需要准备一个第三方收款账号。如果购房者找不到第三方收款人,建议找专业的走账公司操作第三方代收款,签署走账协议即可。