组合贷万一公积金批贷了，商贷没批怎么办

Question

如题所述

Answer 1

办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分审批通过，而商业住房贷款部分却不通过的情况是比较少见的，因为若是客户有某方面不达标，则公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。故若真有此情况的，可联系贷款机构了解是何原因无法通过，再根据情况处理。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

组合贷万一公积金批贷了，商贷没批，原因及解决方式如下：
若房屋具有抵押价值，客户年龄达标，有稳定收入，具备按时还款能力，个人信用良好，那通常组合贷款的公积金贷部分和商贷部分都会审批通过。而若是客户有某方面不达标，那应该公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。
当然，也有可能是客户提交给商贷经办银行的资料存在错误才导致商贷没批，建议客户准备好正确的资料再重新进行申请。
组合贷业务是什么？
"组合贷"业务，是银行开发的标准化融资产品，即"1(不动产抵押)+N(其他补充担保措施)"的组合担保融资模式，是指中小企业客户以不动产抵押为主担保方式，并追加其他补充担保措施向银行申请授信，银行给予最高授信额度不超过抵押物评估值150%的短期融资业务。
担保方式：
1、以符合民生银行要求的房产办理抵押;
2、实际控制人及其配偶(如有)提供连带责任保证;
3、提供民生银行认可的其他辅助担保措施。
和其他常规担保方式一样，借款人仍然需要将本人或者第三人的合法房产向住房置业政策性担保机构进行抵押，或以住房置业政策性担保机构认可的保证、质押方式，依法向住房置业政策性担保机构提供反担保。
业务流程：
1、业务申请，提交相关资料;
2、签订授信合同和相关担保合同;
3、落实担保，办理相关担保登记、公证和保险手续;
4、获得融资，按照合同约定用途使用授信额度;
5、归还融资，按照合同约定方式还款。
申办资料：
1、一般授信业务所需的基础材料;
2、抵押物权利凭证复印件;
3、抵押人为授信企业以外的第三方企业的，应提供第三方企业的:
营业执照复印件;
税务登记证复印件;
公司章程或联营、合伙协议复印件。
4、抵押人为自然人的，应提供抵押人的:
身份证复印件;
抵押人第二住所房产证或第二住所情况说明。本回答被网友采纳

Answer 3

办理组合贷款，但公积金贷部分通过了，商贷部分却没有通过的话，建议主动打电话给经办银行，联系客服人员进行咨询，弄清楚商贷被拒的原因具体是什么，可以尝试追加首付款、降低贷款金额；以及可以换一家银行重新申请。
还有，再次申请时可以准备更多的财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等，越丰富越好，以证明自己具备充足的还款能力；还可以找个资信良好的人来为自己的贷款做担保，对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。
而如果名下尚有未还完的贷款，那可以赶紧将欠款还清，或者先还上一部分也行，好降低个人负债率；以及一定要注意保持好个人良好的信用，多积累良好记录。
在准备再申的期间还要同房地产开发商说清楚情况，免得房地产开发商因为迟迟收不到放款而产生纠纷。
如果您正在面临网贷逾期问题并被催收，建议您前往“蓝冰数据”进行查询，以获取一份详尽的大数据报告，了解自己的逾期记录并对自己的网贷进行分类，以区分正规且上征信的贷款和非正规且不上征信的贷款。如果您想要还钱但当前资金不足，建议您与网贷平台协商，并优先偿还正规且上征信的贷款，以最大程度减少对自己的影响。此举不仅可提高自身信用度，还能有助于未来申请其他借款。
扩展资料：
网签后公积金贷款审批不通过怎么办？
所谓“网签”，就是在购房的时候，和销售方签订合同，然后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上（房屋网签主要是为了让房地产交易更加透明化）。
而若是网签了之后申请的公积金贷款审批没有通过的话，那可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。
像确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。
当然，有能力的，也可以选择全款购房。
在申请房贷的时候，其实可以多准备一些资产财力方面的资料，这样有助于提升贷款通过的几率；或者找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保也行。
平时也要注意避免出现公积金断缴的情况，以免影响到公积金贷款的审批。
要知道，很多地方办理公积金贷款，都对借款人的公积金缴存情况有一定的要求，比如要求公积金连续缴纳半年以上。

Answer 4

　　这样的情况发生比较少，因为公积金组合贷款中商贷和公积金部分是同时申请审核的，要是不可以的话在一开始银行就会告知你。而且公积金组合贷款是同时放贷的，耐心等待不要着急！本回答被网友采纳