组合贷款只放了公积金部分，公积金批了商贷没批怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

组合贷款只放了公积金部分，公积金批了商贷没批怎么办？

;很多购房者在申请房贷时，会预先申请公积金贷款。但根据规定，每位购房者能够申请的公积金贷款额度有限，因此很多购房者就会选择公积金贷款+商业贷款的组合贷款模式。有用户咨询，组合贷款只放了公积金部分，公积金批了商业贷款没批怎么办？
组合贷款只放了公积金部分
一般情况下，公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款，需要等公积金贷款审批之后，商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看，购房者申请了组合贷款后，正常需要等待2个月左右的时间，才能等到公积金贷款放款。
在公积金放款之后，大约需要等待一周左右的时间，商业贷款就会放款。公积金贷款对于个人资质的要求更加严格，组合贷款里公积金贷款审批通过了，但商业贷款没审批通过的可能性较小。
如果购房者的组合贷款只放款了公积金部分，并且商业没批的话，购房者可以更换一个商业贷款的申贷银行即可。每个银行对于借款人的资质要求并不相同，购房者在这家银行的商贷没通过，并不代表其他银行的商业贷款申请也不会通过。
另外需要提醒大家的是，在申请房贷时，需要准备一个第三方收款账号。如果购房者找不到第三方收款人，建议找专业的走账公司操作第三方代收款，签署走账协议即可。
以上就是对于“组合贷款只放了公积金部分”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

组合贷万一公积金批贷了，商贷没批怎么办

办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分审批通过，而商业住房贷款部分却不通过的情况是比较少见的，因为若是客户有某方面不达标，则公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。故若真有此情况的，可联系贷款机构了解是何原因无法通过，再根据情况处理。
温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

公积金贷款没扣钱怎么回事

办了公积金贷款后，如果经办银行没有在还款日自动扣款，那很可能是由于以下几点原因：
1.客户绑定的用于还款的银行卡里余额不足或者状态异常，导致银行没法顺利进行扣款。
2.系统出现故障，导致没能正常扣款，建议客户联系银行解决。
3.房贷从放款次月才开始还款，但客户误以为当月就要开始还款。
而大家还需要注意，如果只是绑定银行卡，那银行在自动扣款时只会从还款银行卡里扣钱来完成还款。而客户若想用住房公积金来还房贷的话，必须还得向银行申请办理公积金冲还贷业务。如果客户不主动申请，银行是不会自动从客户的住房公积金账户里扣的。
还有，办了公积金冲还贷业务后，若办的是月冲，自然每月都会从公积金账户里扣除相应余额用来偿还贷款本息；但若办的是年冲，只会一年一次从公积金账户里扣钱来一次性偿还贷款本金。
拓展资料
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。