到底是投资住宅车位好还是商业车位好？

Question

到底是投资住宅车位好还是商业车位好？

Answer 1

我觉得是商业车位。
住宅车位的话每月出租其实租金不怎么高的。
像我在杭州城北那边工作，商业车位每个月的租金都在1200左右，而且那附近周边的车位近几年升值可快，涨了快十万了。我前段时间投了在那边投了一个复地壹中心的车位，政策还是挺好的，我平常上班要停车，下班也可以租出去。每月也有收益。
我的建议，投资商业车位会更好，但是也要看地段的，尽量选周边商场，写字楼多一点的地段，这样升值会很快

Answer 2

我们说关于住宅车位，首先只有业主才能购买，这是必备的购买条件。其次，一般都是用来自用，因为出租的话，回报率非常低！杭州总价二三十万的住宅车位，出租价格在200-300元/月，那么回报率差不多达1%，至于总价更高的车位，回报率来不及1个点。那么商业车位对比住宅车位优势就很明显，第一，不限制购买条件，任何人都可以投资商业车位。第二，租金收益高。很多商业车位的回报率可达6-8个点。为什么这么高？因为商业车位依附于商业体存在，多数地段比较繁华，交通更是通达，此外还拥有大量的人流，这样临停需求就会很高，临停收益就会很高。本回答被提问者采纳

Answer 3

我觉得目前来看还是投资住宅车位是比较好的，因为商业车位往往看一看这个商圈到底能不能发展起来，如果这个商圈发展不起来的话，商业车位的价值是非常低的。

Answer 4

总体来看投资住宅优势更好一点。

Answer 5

关于住宅车位的话必须是业主才能购买，而且一般业主买来都是自己用的，商业车位的话是不限制购买条件的，任何人都可以投资，而且租金是要高于住宅车位的，像杭州复地壹中心车位就是一个商业车位，在它周边的车位每月的租金基本上都是在800元左右。