商业车位和住宅车位区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

商业车位和住宅车位的区别在于两点：
①产权时间的不同，商业车位一般的使用年限在40至50年之间，而住宅车位的使用年限是70年。
②管理费也是大不相同，商业车位是具有商业性质的，因此要按照商业性质的标准来收管理费，而住宅车位是住宅性质的，按照住宅性质来收管理费。
在投资方面，商业车位和住宅车位之间，选择商业车位会比较好，首先住宅车位是只有业主才能购买的，并且一般都是自用，出租的话，收益并不是很理想，反观商业车位，不限制购买条件，出租的回报率高，因此商业车位是投资的首选。
购买车位有四点注意事项：
①能否办理产权证，这是衡量车位能否销售的唯一标准。
②人防车库是禁止买卖的。
③要细签合同，实地勘察车位。
④投资车位一定要谨慎。

Answer 2

商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别：
1. 管理费：商业车位和住宅车位的管理费不同，这是因为商业车位代表商业性质，因此在收取管理费时，通常是按照商业性质的标准来收取。而住宅车位代表住宅性质，收取管理费时，则通常是按照住宅性质的标准来收取。
2. 产权时间：商业土地的使用期限通常是40-50年，因此商业车位的使用期限也是40-50年。而小区下面的人防和非人防车位属于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅车位的使用期限是70年。需要注意的是，以上关于产权时间的信息并不是所有地区的规定都相同，具体还需查看相关地区的政策。
3. 购买价格：商业车位和住宅车位的购买价格往往不同。一般来说，商业性质的停车位由于其地理位置和商业属性，其售价会比住宅性质的停车位更高一些。
总的来说，商业车位和住宅车位的区别主要体现在管理费、产权时间和购买价格上。需要根据个人需求和实际情况选择购买。