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商业和住宅车位混在一起
车位和商业
合并计算土地增值税的原理
答:
2、按比例分摊:在车位和商业合并的情况下
,需要将土地增值摊分到商业和车位上。这个分摊比例需要按照商业和车位的实际使用面积进行计算,比如商业和车位使用面积各占50%,那么就将土地增值按照这个比例分摊到商业和车位上。
楼下是
商业
楼上是
住宅
的房子好吗?能买吗?
答:
一种是
商业
位于
住宅
楼一层、二层或地下层,一般为一些小店铺;另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”,大都为一至三层,全部是商业用途,一般经营有大型超市等。楼下是商业楼上是住宅的房子好吗?能买吗?一些业主认为,这类住宅不出小区就可以逛街,下楼就能吃喝玩乐,与生活息息相关的衣食住行等方面的...
车位
可以和房子绑定
在一起
吗
答:
车位可以和房子绑定在一起的
,也就是房子和车子共用一个房产证,但是这样是非常不方便的,虽然办证的时候很省事,但是以后卖房的时候会很麻烦,多数的购房者都不会愿意买车位,如果要分割的话也会很麻烦,所以如果同时买房子和车位的话,建议不要把车位和房子绑定在一起。购买车位注意事项1、明确车位的...
地下室的面积能
和住宅
、
商业
做
在一
本不动产权证内吗
答:
不能的。房产证里不包括地下室和
车位
产权,房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一
房屋一
房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记...
商业
楼和附属
停车位
可以分割出租吗
答:
可以
。商业楼和附属停车位在设计和规划上是可以分开出租的,因为它们的使用和管理方式是有所不同的,需要考虑到不同的需求和管理要求。
买公寓是否有必要连同
商业车位一起
买?
答:
住宅车位
多为业主使用,长期居住使用率高,家庭用车增多,受车位配比的限时,车位涨价是自然的。但
商业车位
,流动性高,综合体内多是公寓、写字楼、商铺配置,写字楼商铺人员流动性大,公寓居住多是过渡性的,买车位的情况相对较少,所以这类车位以租金收益为主,短期资金收益不明显。
为什么
住宅
小区配备
商业车位
答:
满足居民需求、促进商业发展。1、满足居民需求:
住宅
小区的居民有私家车,需要
停车位
,
商业车位
可以提供额外的停车空间,满足居民的停车需求。2、促进商业发展:商业车位可以吸引商业人士前来小区投资或消费,促进住宅小区商业氛围的形成和发展。
商铺
与
住房
在一
栋楼时的公摊面积有什么规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋
和住宅
是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
谁买过底下是商铺,上面是
住宅
的房子,
与
普通住宅相比,有需要什么要注意的...
答:
这种
住宅与
各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全,明确土地是住宅用地还是
商业
用地。如果是商业用地,水电均按照商用计价付费。 优点:楼下经商,楼上住宿,节省水电暖等资源,非常方便!缺点:楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多,不是很合理;靠近商业街道,比较喧闹,缺少保密性!
纯住宅小区
与住宅
楼
商业
楼混合小区相比,哪个品质更高?
答:
普通小区,一条地铁线,地铁站旁,沙县小吃加一堆五金店。高档小区,旁边有两条地铁,出来是高档
商业
区和写字楼。原来的小区,上幼儿园都要出门走很久,还要过马路,小学就更远了。现在的小区,幼儿园就在小区里面,2分钟就到,小学就在家门口。总结:我读过的上海交大的《西方经济学》中说过,人类...
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