农业用地上建厂房，是不是要被罚款？

Question

我们县里有个废农作物做食用菌的项目，农林局交给我们做了，农林局的总工程师帮我们在镇上的蔬菜基地找了10亩的农业用地，我们建了400多平方的厂房，搭了二十个大棚，但是这400多平方的水泥我们没有去国土局办理任何手续，现在听说我们的这个农业用地上不能建厂房，可能要被罚款，但是我又听说农业用地租给用地人后在上面搞土建是可以的，但是合同期过后要恢复复耕，我是今年才租的，租了才不到半年，现在搞好了厂房，那怎么办

Answer 1

一般耕地早在国家06年就禁止农业地在利用了，农业地就是农业地，工业用地就是工业用地。即使县里和市里允许了，省里的地图也是现实农业用地的。必须花钱找人去省里把地图改成商业用地才可以的。到国土局进行申请、审批。所有厂房都是盖在农业用地上面的。只是现在国家更重视农业，相对申请较难，你去国土局批个文件 ，把土地买下，办个建房证，就全部属于你的了。查到要拆掉的，希望对楼主有用本回答被提问者采纳

Answer 2

　　根据《土地法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”据此，未经批准占用耕地建房是违法行为，不但得不到补助，还要被处以罚款。
　　如果想在农业用地建厂房需要到国土局进行申请、审批。所有厂房都是盖在农业用地上面的。只是现在国家更重视农业，相对申请较难，可以去国土局批个文件 ，把土地买下，办个建房证，就全部属于自己的了。