关于山东济宁地区二手房过户需要交纳那些费用？

Question

山东邹城购买一套二手房，卖主另有一套住房且已取得房产证，本二手房取得房产证不足五年，
想咨询一下房产证过户，需要交纳那些费用，具体计算方法怎么算？

Answer 1

二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元
买卖超过5年就只有契税和印花税。
贷款的话肯定要有评估费．（按评估价的0.3％－0.5％）

Answer 2

二手房过户需要的税费。1、契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照1.5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。2、个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。3、增值税：出售不满两年的房产按5.6%征收。4、中介费；5、评估费；6、贷款手续费

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