山东省济宁市二手房出售过户的程序，要交哪些税费？

如题所述

推荐答案推荐于2020-12-24

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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第1个回答 2013-03-31

1契税与面积有关。0-90平米，契税1%；90-144平米，1.5%；144平米以上契税3%；如果是2套房，不论面积大小契税都是3%。 2营业税和个人所得税和房产证的年龄有关。房产证过5年了，营业税（评估值的5.6%）和个人所得税（评估值的1%）就免了。个人所得税和卖方名下有几套房子有关，有两套或两套以上，1%的个人所得税就不可以免了。 3营业税和个人所得税是卖方该缴纳的，但是在2手房交易流程中两家可以商量着来。希望能帮到你

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