我有一套2004年购买,2006年1月交付使用的商品房,原价132000,现已195000出售.请问如何办理过户手续?要缴纳什么费用?缴多少? 我所在的地区是山东邹城,请帮我结算一下所有费用的总价格.谢谢!~