相关规定：按照新规民法典要求，从2021年1月1日开始，只要物业公司或者是物业从业人员履行了合同约定的内容，那么业主就不得以任何理由拒交物业费，换句话说就是物业因为自己原因使房屋处于空置状态，这不是拒交物业费的理由，这样解释就很明白了，空置房还是要缴纳物业费。
空置房应当缴纳物业费，主要有两个理由。
首先虽然很多人将住房空置，但是小区物业的服务成本并没有降低，物业不会因为少一部分人而降低服务质量。就拿上文中提到的朋友小区为例，入住率只有30%，但是物业依然照常服务，如果真的只有30%的购房者交纳物业费的话，那么恐怕物业公司要亏损很多。
另外如果空置房不交物业费的话，受益最大的就是炒房客，刚需名下只有一套房子，一年的物业费也就两千元左右，大多数刚需家庭有能力支付这么多物业费，而炒房客名下可能有好几套房子甚至更多，如果空置房不交物业费的话，真的能给炒房客省下很多钱，降低炒房客的持房成本。从这个角度来分析的话，空置房减免物业费受益最大的是炒房客，相信这是很多人不愿意看到的，因此空置房还是交物业费比较合理。关于空置房是否交物业费的问题，2021年开始实施的《民法典》中有明确规定，第944条是这样规定的：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，也不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定已经非常明确，虽然业主将住房空置，基本上没有居住过房子，但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务，那么业主不管有没有享受到物业服务，都应该按照约定缴纳物业费。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考