县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。
其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。
其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。
其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。
所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。
这个话题很有意思，的确，很多县城的房价，这几年像坐了火箭似的，不少县城房价都翻倍了，而且还有不少县城房价过万了，尤其江浙一带，房价过万的县城比比皆是。即使在西北和东北这些人口流出趋势比较明显的地区，县城房价也在上涨，3000以下的已经很少了。
按理来说，全国2000多个县城，绝大部分县城基本面一般，没有什么支柱产业，提供不少就业机会，当地居民收入一般，人口外流趋势比较严重，而且县城的房子过剩现象很严重，并不缺房子，按理来说，县城的房价即使不下跌，也不应该走出这么一波凌厉的涨幅啊。
为什么呢？我认为原因有如下几点：
一是县城的楼市是不完全竞争的市场，一般头部房企不会进入的，房地产市场主要由几家开发商垄断，大家结成利益同盟，抬价比较容易，毕竟购房者普遍存在买涨不买跌心理。一手房价格太高了，那么二手房价格自然会水涨船高。
二是县城的地价节节升高，现在很多县城没有什么支柱产业，卖地就成了当地的主要收入来源。而地价在房价构成中占比很大，面粉贵了，面包自然也贵了。
三是县城的楼市规模较小，利于炒作，如果炒房团进入的话，那么很容易影响楼价。经验表明，凡是有炒房团进入的地方，房价都会抬升。
综上，县城的房价越来越贵是有原因的。但是，房价也不能脱离当地的基本面，比如人口流入流出情况，支柱产业，地理位置等等。
而广大县城基本面很一般，从投资角度来说，县城的房子并没有多少投资价值，建议谨慎入手。买楼，还是买高不买低，尽量买在大城市为好。