请问专业人士 为什么一楼是商服的建筑楼上住宅的公摊比较大？！

Question

如题所述

Answer 1

其实一二层的公摊是一二层来摊的。和住宅的不混，这是2个独立体，即住宅为住宅，商铺为商铺，一般情况下是分开计算的，，
能耗方面：国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的，为了便于计费，开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体。
公摊面积方面：如果是商场，商户只会公摊划定为商场范围的公共区域，如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用。
物业费用里面，没有公摊面积这一收费项目的，早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里。