楼房建筑面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

大家在购房时经常都会听到建筑面积这个词，那么楼房建筑面积怎么算的呢？楼房建筑面积和使用面积有什么区别呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

楼房建筑面积怎么算的：

1、 单层结构的房屋，不管高度是多少都算一层，按外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算。多层建筑按各层建筑面积之和来计算。

2、自然层的楼房，按套内的附层，技术层来计算，层高≥2.2米的按上口外围水平投影面积计算。

3、房屋有走廊的，不管门厅高度是多少，都按一层计算，门厅的回廊部分，层高≥2.2米，按水平投影面积计算。

4、每层楼的楼梯间、电梯井、垃圾间都按房屋的面积来进行计算。

5、 高于房屋屋面、并且高度≥2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房要按外围水平投影面积计算。

6、封闭性的阳台和走道要按外围水平投影面积计算。

7、没封闭的阳台走道按水平面积的一半计算。

楼房建筑面积和使用面积有什么区别：

1、首先，两者都是建筑专业名词，在购房时运用比较多，一般在购买新房时，购房者会先了解该房屋的建筑面积和使用面积。

2、从面积上来讲，建筑面积会大于使用面积，其在使用面积的基础上还加了墙体占用面积，并且在计算时是根据建筑外墙勒脚以上外围水平面来测定的各层平面面积之和的。

3、从字面上来讲，使用面积就是业主套内使用的面积，从专业的角度来看就是建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和。在购买房屋时计算住宅的使用面积，能更直接的反应住宅的大小。

文章总结：好了，关于楼房建筑面积怎么算的以及楼房建筑面积和使用面积有什么区别的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。