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民法典中关于建筑面积的规定
土地使用权
面积
是什么意思
答:
土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。占地面积,是指建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积是指建筑物
的建筑面积
。其计算主要从建筑物的外围来计算。居住面积,指室内居住面积。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
规定
:业主...
我国转租合同中
建筑面积
不符算违约吗?
答:
我国转租合同中
建筑面积
不符算违约。《
民法典
》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违...
农村宅基地
面积规定
答:
人均住宅
建筑面积
(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口。
房屋交付
面积
误差法律
规定
答:
法律主观:房屋建筑面积有误差,购房合同有约定的情形下,按照合同约定处理
。没有约定,根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。根据《商品房销售管理办法》第二十条第一款的规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明...
民法典
专有部分
面积
什么意思
视频时间 02:04
民法典
买房
面积
不够怎么办
答:
比如,在一份房产买卖合同中,当事人就可能会有所
规定
:在商品房交付之时,若实际支付的套内
建筑面积
(以最终产权登记面积为准)与原约定的面积存在差异,且该差异的绝对值在2%以内(包含2%),那么双方均无需对差额部分进行任何形式的补偿或退还。然而,当差异的绝对值超过2%时,则需要按照实际情况进行...
拆迁中,产权置换是按
建筑面积
、使用面积、公摊
面积中的
哪个换?
答:
一、拆迁中,产权置换是按
建筑面积
、使用面积、公摊
面积中的
哪个换?在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就有
规定
,房屋征收部门与被征收人,应就用于产权调换房屋的面积等事项订立拆迁补偿协议。其次在《
民法典
》规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;...
民法典对
公摊
面积的规定
答:
法律主观:
民法典对于
公摊
面积的规定
有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律客观:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
民法典
公摊
面积规定
原文
答:
公摊
面积
=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。一、办理房产证需要什么资料1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方
关于
房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或...
113平米房屋公摊36平米?买房前必须了解
的
“
面积
八问”
答:
我国《
民法典
》第271条
规定
了建筑物区分所有权:业主
对建筑
物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 我们通常所称的商品房套内
建筑面积
与公摊面积,分别对应专有部分和共有部分。现行有效的国家标准《房产测量规范第1单元:房产测量规定》对共有建筑面积作出...
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