停在小区停车场的车被盗窃,小区物业是不是该负责赔偿?

Question

摩托车停在小区停车场,每月都交停车费,车被盗窃,小区物业叫我报警,他们说他们没责任了,请问物业公司到底有没有责任,是不是该负责赔偿,如果物业公司推卸责任,我该找什么部门投诉解决问题?
先感谢大家的热心帮助,补充下问题:
车停在小区的地下车库,每月都有交管理费,车丢了他们叫我报警,他们啥都不管了 现在我买了辆新的,由于丢失的车没有人负责,我就拖欠了停车的管理费,结果车胎被放气了,小区物业公司还说不关他们的事情.现在我该怎么办?

Answer 1

小区物业公司是否承担小区停车场内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区停车场内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。
法律分析
小区停车场内停放的汽车被盗物业管理公司是否应当承担赔偿责任，关键在于物业管理服务合同对汽车管理行为的约定。如果双方约定业主的汽车应当停放在指定位置，那么只要业主如约履行了将车辆放置指定地点的义务，保管合同就生效，物业管理公司应该承担保管责任;如果双方在物业管理服务合同中对汽车停放未作出约定的，但按照汽车管理的相关规章制度，业主只要办理了停放汽车的交接手续，且停放在指定位置的由物业管理公司验收准予停放的，双方就构成事实上的保管合同关系，反之则不构成保管合同关系。物业服务包含公共服务和特优服务，业主所交的物业费，是属于公共服务部分，在物业合同里已经有了约定。业主的车辆是停在小区的公共部分，它是属于全体业主共有的，并不是物业享有所有权或者使用权应该是属于保管方面的费用。而业主将车辆停到小区停车场，因此，车辆丢失，物业应当承担赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

Answer 2

首先要看你是否是小区的业主了，如果你非法停车，物业没有任何责任的。
如果是业主，又分两种情况，你每年缴纳停车费，物业需要负完全的责任。2，你没有缴纳专项的停车费，物业负有部分责任
物业费包含了安保的费用，所以物业不可以因为你没有缴纳停车费而推卸责任。本回答被网友采纳

Answer 3

看情况你与物业公司之间并没有签什么停车协议,只是交钱,停车.
这种情况主要看停在什么地方了,如果停在地面停车场,物业公司是无权收费的,关于停车收费不同地区有各地方的责任,但一般情况下,停车收费是有要求,例如要有封闭的停车场,有专人负责车辆管理.地下停车场符合这种条件.如果是停在地面上,你只能追究物业乱收费的责任,如果是地下停车场,你可以搜集管理人员失职的责任,例如值班时睡觉等.
这种情况就要起诉他们了，既然遇到这么赖的物业，投诉也没有用，不过投诉也不能放过来他本回答被提问者采纳

Answer 4

　　如小区物业属于有偿保管的，应当为自己保管不善的行为承担赔偿责任。
　　根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定，有偿保管合同的保管人因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应承担赔偿责任。

Answer 5

拿着你没有缴纳给物业的费用单，同时能够证明你晚上的车确实是在小区被盗的证据，到法院去起诉。不要通过110什么的了。现在的物业公司太牛x了，一点也不为业主做点实事。直接起诉你小区的物业公司。