小区地下车库,电瓶车被偷,物业有责任吗?

Question

我的车停在地下停车场的电梯门口，没停到指定的停车场所，每个月按时交了物管费的，他们有责任吗

Answer 1

您的问题要从几点出发解答，希望我的回答能对您起到帮助。
1.作为业主您应主动维持园区正常秩序，将车停至自行车棚等指定停车场所，但因您停放在其他地点而丢失车辆，物业方并非无责！
2.小区即是封闭园区，因此您所缴纳的物业费其中的一部分为园区内的秩序维护费，该费用用于园区的安全人防与监控设施使用。
3.电动车丢失后，您应及时向所在公安机关报案，并由当地派出所至您所在园区物业处提取车辆丢失时的监控录像，有以下行为，均属物业方失职：1.出入口门岗人员离岗或无人监守；2.出入口门岗当值人员未对车辆出入进行排查；3.物业公司无法提交当时监控录像（监控设施损坏视为同等失职)。
您可以与物业公司进行沟通，如取得切实证据可向法院提起诉讼请求来维护您的合法权益。但就我个人建议，应与物业公司进行沟通，减少维权成本与时间，如多次无果或达不到您预期效果，最终途径仍为诉讼。但尽量不要因此来拒交物业费，因为两者在行政机关未明确责任钱，您仍在享受物业其他服务，换言之，仍有交费义务。

Answer 2

你好!一般向你这类
物业
没有
专人
看管
车辆
服务的,且不收
停车费
的,被偷,物业是不会赔偿的!我住的
小区
也发生过这类情况!
第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，若你们小区有安保,就履行了保安职责的，就不应当承担责任。
第二、
从合同
约定看，
物业公司
的没有收停车费,也就是说
取效
了专人看管停车的服务，就不承担责任。
第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，
业户
私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。
第四、从服务内容看，物业公司是对
共用部位
、共用
设施
、
公共秩序
等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。
那么，物业公司
业主
交
物业费
是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知
市政
公用事业单位
维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。
维修费都不许列入物业服务费开支，赔偿费更谈不上了。还是向公安机关报警。抓住了盗窃犯，让其退赃吧。

Answer 3

小区地下车库,电瓶车被偷,物业有责任：

电动车丢失后，您应及时向所在公安机关报案，并由当地派出所至您所在园区物业处提取车辆丢失时的监控录像，有以下行为，均属物业方失职:

出入口门岗人员离岗或无人监守。

出入口门岗当值人员未对车辆出入进行排查。

物业公司无法提交当时监控录像(监控设施损坏视为同等失职)。

物业：

"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

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Answer 4

有责任，拿了钱就要办实事。

Answer 5

当然有