1我父亲去世了,我母亲还在,我们兄弟四人,没有立遗嘱,家产按法律,该怎么分? 2我母亲现在拿着所有房产证和手续,如果卖,她能自己一个人把房子卖了吗?需要我们兄弟签字吗?不签她一个人能卖吗? 3如果房本不管单独给哪个儿子手里,是不是儿子就能拿房本自己自由卖掉了?还需要别人签字吗?不签能卖吗? 谢谢,我就三个问题,请详细回答。
明白了
房本是我父亲的名字
追答四套房子全是你父母的吗,全是的话,你哥不能买卖,你妈是可以的,因为她是配偶身份。但是,这是不符合法律的,因为在你父亲死亡后,房产的一半已经由你父母的共同所有转为你们兄弟和你母亲五人的共同所有了,法律规定共同所有财产中共同所有人无权单独处理财产,你哥是不可以的,除非那房子是哥的
追问房子是婚后的 都是我父亲的名字 我妈拿着房产的手续自己就能卖 我哥拿着房产的手续也不能卖 可以这样理解 吗
追答你妈其实也不能卖,因为房产的财产属性还没有定下来,就是说你们还没有对房产进行分割,所以你母亲也不能。你哥更不能了。
我的意思是,如果你妈去卖,相对于你哥而言别人会更加相信这个是真的。
最好是对房产进行分割,四套房子平均来算,其中两套是你妈自己的,这是你父母的夫妻共同财产,剩下的两套才是你父亲的。这两套才能作为遗产由你们五人来继承。
但是事实上是你们也没有确定下来哪些是遗产,哪些是你母亲的呀。
明白 谁都不能卖 因为还没遗产划分
追答是的,首先就是要确定什么是你母亲的,什么是遗产,然后再说其他的。
追问谢谢
本回答被提问者采纳明白了
谢谢