抛开土地成本，单看建房成本的话，建筑费用是否高？

Question

如题所述

Answer 1

如果不算土地成本的话，建筑费用其实并没有那么高。

在我们购房的时候，很多城市的房价已经达到了1万元以上，一线城市的房价甚至已经达到了5万元以上。虽然房子的价格非常贵，但房子的建筑成本的占比其实非常少。在多数情况下，一个楼盘的至少50%的利润属于土地成本，我们也会把这个费用称之为土地转让金。

建房的建筑费用并不高。

如果是城市的楼盘的话，根据楼盘本身的档次和基础费用的差异，多数楼盘的基础建筑费用的成本在2000元每平米左右。如果是乡村的自建房的话，乡村的自建房的建房成本基本上在1000元到2000元之间。这个费用只是基础的土建费用，如果加上装修的话，装修的平均成本在500元到1500元之间。

土地成本才是建房的主要费用。

之所以这样说，主要是因为很多土地本身的土地成本比较高，在一家开发商前期拿地的时候，开发商基本上会把利润的50%以上作为土地成本。我随便举个例子，如果一个楼盘的房屋均价是1万元钱左右，这个楼盘的平均土地转让金的费用会达到5000元钱左右，这也意味着房价的半数利润都属于土地成本。

我们很难通过降低建筑费用来降低房价。

因为很多地方的房价非常贵，所以有些人希望通过降低建筑费用的方式来降低房价。事实上，如果我们想要真正降低房价的话，我们最需要降低这个地区的土地转让金。一个楼盘或房屋的建筑成本基本上已经固定下来了，如果单纯降低建筑费用的成本，这基本上意味着相关楼盘的质量会进一步降低，这个行为甚至可能会降低居民的住房质量。

Answer 2

建筑费用还是很高的，其中有许多项目需要费用支出，其中包含设计费，监理费，前期的费用等等。

Answer 3

费用也是比较高的，因为一些材料就是需要很大的成本，而且小区绿化也是一个非常大的成本，折算下来各种费用结合在一起成本也比较高，以及需要材料以及人工费。

Answer 4

如果抛开土地成本这些的话，单看建房成本，建筑费用其实不太高。