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如果购买小产权房,购房合同是否应该约定产生纠纷返还房款并加利息,房东不得收取租金,会受到法院支持吗
如题所述
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推荐答案 2019-10-09
合同内容只要不违反法律法规规定,双方可自由约定,不但可以约定返还房款及利息,不得收取租金,甚至还可以约定违约金条款等。
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第1个回答 2019-10-09
法院不会支持。
因为小产权房买卖合同是无效的。
既然合同无效,根据合同法的规定,其他所有约定都是无效的。包括房租,房款利息等约定都是无效的。
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小产权房纠纷
法院受理吗
答:
不会受理的,因为小产权房交易是不合法的,不合法的交易法院是不会受理的
。但可以找个有经验的律师帮助你出谋划策,改变诉讼标的或者诉讼请求,不要以小产权房纠纷为诉讼请求,而可以以经济纠纷的请求起诉。
买小产权的房子应该
注意些什么,可以更名过户么?
答:
小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的
房屋,不
要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。小产权房没有土地证。不能过户,只是可以协议买卖。
如果购房
者做出利弊分析之后,仍然决定
购买小产权房应该
注意两个方面:1...
小产权房
如何买卖才有效
答:
小产权房原则上不能买卖,但一般只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效
,不能出卖给本村集体成员以外人员,因为无法办理过户手续,小产权房本身并没有产权证。城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。购买小产权房有哪些风险1、无法办理房...
小产权房
是什么意思?已经
购买
了小产权房怎么办?
答:
1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除
合同并
退回已支付的
购房款
这是最直接的方法。2、
如果购买
了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”
,房款
已经支付且已经入住,但无法办理过户的...
结婚
若
选择
购买小产权房
需知道有哪些风险
答:
农民的收入一直不高,买卖
小产权房
让农民集体得到了几倍、几十倍征地补偿费的土地开发收益,增加了收入,农民何乐而不为。小产权房一方面解决了部分购房需求者的住房要求,另一方增加乡镇农民的收入,而且,去除掉众多文件的审批,让流程简单化,但小产权房令人担忧是没有法律的保护
,购房
者谨慎购买。来源...
小产权房子
怎么过户
答:
“
小产权房
”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦
产生纠纷,不
受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的
购房合同
也不是法律认可的正式购房合同。
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