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小产权房合同有效吗
小产权房
购房
合同有效吗
答:
法律分析:如果购房合同是依法成立的,即使没有办理产权过户,购房合同依然是有效的
,但购房者应该尽快办理登记过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请...
小产权房
买卖
合同有效吗
答:
小产权房买卖合同有效
。小产权房买卖合同本质上还是合同,只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定,就应当认定合同有效。根据民法典规定,当事人订立合同应当有民事行为能力;意思自治;且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗,合同就应认定为有效。根据法律规定,小产权房合同无效的情况包括...
小产权房屋
买卖协议有法律效力吗
答:
小产权房屋买卖协议没有法律效力
。根据当前的政策,明确要求小产权房不予登记并发放产权证,因此,小产权房买卖合同不具备法律效力,属于无效合同。但也存在特殊情况,即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定该小产权房买卖合同是有效的。什么是小产权房和大产...
小产权房合同
起法律效力吗
答:
法律分析:小产权房合同一般是无效的
。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同可以认定为有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门...
小产权房买卖
合同有效吗小产权房
怎么更名过户
答:
”即如果小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,
可以认定该小产权房买卖合同是有效的
。根据《物权法》的规定,宅基地使用权属于用益物权,而用益物权是一种不完整和受限制的所有权,在其上面所盖的房屋自然也不具有完整的所有权,因此,其流转条件理应受到限制,不能简单...
小产权房
房屋买卖
合同有效吗
答:
一、
小产权房
房屋买卖
合同有效吗
1、如果小产权房房屋买卖合同符合相关法律法规规定的以下条件,是有效的:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同...
签
小产权房合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即
有效
:1、当事人在订立
合同
时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
小产权房合同
有法律效力吗
答:
小产权房合同
依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖,应当认定
有效
;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准,应作无效处理。【法律依据】《城市房地产管理法》第...
小产权房
买卖
合同有效吗
视频时间 01:56
买
小产权房
私下
合同有效吗
答:
小产权合同在双方之间是有效的,同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订
小产权房
买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该
合同有效
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二...
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