购房资质：
从2017年3月17日后，北京市进入了严格的限购状态，满足以下条件具备北京购房资质
京籍以及具备北京户口的外省人口，个人名义可以买一套，家庭名义可买两套。纳税或社保满六十个月可以购买一套。
备注:驻京部队军官和武警这两种情况等同于京籍购房资质。港澳台同胞以及外籍人口在大陆有一次购房机会。
而通州属于双限购，京籍在通州可以买1套，家庭名义在通州买二套需要具备近三年纳税或社保在通州；通州户籍个人名义在通州可以买一套，家庭名义可以买两套，纳税社保需要在满足北京购房资质的基础上，再满足三年纳税社保在通州。
贷款严格按照“认房又认贷”即名下在京有房，或者在全国范围内做过贷款，有过按揭贷款，都算二套贷款资质。
普宅非普宅：
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