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北京普通住宅和非普通住宅是如何区分的?
如何区分普通和非普通住宅
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第1个回答 2019-12-07
国家标准的普通住宅是这样规定的:
1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;
2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)
3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。
相似回答
北京市普通住宅和非
答:
首先,
容积率区分:非普通住宅的住宅小区容积率低于1.0,而普通住宅则在1.0及以上
。单套建筑面积标准也不同,非普通住宅的面积需大于140平方米,而普通住宅则限制在140平方米以下。其次,价格标准:非普通住宅的实际成交价必须高于所在区域市场指导价的1.2倍以上,而普通住宅则在1.2倍以下。
在税费方面
...
北京的普通住宅和非普通住宅是怎么区分的?
答:
对于如何区分普通住宅和非普通住宅,根据有关规定,
普通住宅的认定要同时满足三个条件,1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、2、单套建筑面积在140平方米
(含)以下,3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是:(1)5环内标准为单价39600元平方米...
北京市的普通住宅和非普通住宅是如何区分的?
答:
在北京,绝大部分的住宅都是非普通住宅
。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%(普通住宅首套首贷的首付比例为35%)。
北京市普通住宅和非普通住宅
有什么
区别?
答:
区别一、购房首付款比例不同
。北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。区别二、购买第二套房屋贷款比例不同。再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买...
北京市普通住宅和非普通住宅
有什么
区别?
答:
北京市的普通住宅和非普通住宅的区别
主要包括以下三方面:1、住宅小区建筑容积率的区别:非普通住宅:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。普通住宅:住宅小区建筑容积率在1.0及1.0以上。2、单套建筑面积的区别:非普通住宅:单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。普通住宅:单套建筑面积在...
购房知识:教您
区分普通住宅与非普通住宅
答:
普通住宅与非普通住宅
以
北京市
为例,其普通住宅的认定应具备以下三个条件。1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。北京不同区域普通住宅具体的成交上限价格详见下表。【特别提示】以上三个普通住宅的...
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