商品房的面积是如何计算的，开发商是说阳台半购半，结构架全赠送，套内面积有包括这两个赠送的面积吗

阳台半赠送，结构架全赠送，

推荐答案 2018-07-05

建筑专业最新的套内面积是这样计算的：凸阳台计一半，凹阳台全计，飘窗不计。
你这个房子报给政府的套内面积应该是阳台算一半面积，飘窗不算，送的那九平米不算
开发商说的赠送指的是套内面积与改造后实际使用面积的差额，事实上实际使用面积这个概念不是一个标准的概念，绝大多数开发商会把飘窗面积，阳台全面积都计入实际使用面积追问

请问开发商图纸上的套内面积98.74是不包括赠送面积的对吗，，建筑面积119.58也应该是不包含赠送面积的对吧，

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