物业是否应该把小区有关材料如图纸等交予业委会管理

Question

如题所述

Answer 1

你好，建设单位提供的如竣工图纸，结构图纸等物业是不需要交给业委会管理的。物业交给业委会的东西应该是小区经营管理档案，监控、电梯等运行记录、物业签订的供水供电合同等，而且这些东西都是在业委会解聘物业后，交给业委会的。所以这些东西，都应该是物业管理的。业委会无权管理。当然，也没有法律强制规定业委会不能管理（有些物业怕得罪业委会，就给他们也无所谓）。谢谢，请采纳

Answer 2

小区的所有管理资料（包括图纸）一般情况下是在物业公司所签订的《物业服务合同》到期，且不再对该小区进行物业管理时才作交接。
如果是在原物业公司退出，新的物业公司已确定的情况下，交接对象是新旧物业公司之间，不需要交给业委会。但如果是原物业公司退出，新的物业公司未确认的情况，可由原物业公司与业委会进行交接，交接手续一定要办好，把字签好，免得到时扯皮。
如果不涩及到物业公司退出该小区的管理，那么物业公司没有义务和必要将图纸等资料交给业委会管理，但他们需要查阅时可以提供查阅。

Answer 3

根据《中华人民共和国物业管理条例》，业主委员会是业主自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。业主委员会应当履行下列职责：
1. 召集和主持业主大会或者业主代表大会；
2. 修订业主公约、业主委员会章程；
3. 决定聘请物业管理企业。业主大会或者业主代表大会可以决定采用招标或者其他方式，选聘、续聘或者解聘物业管理企业；
4. 审议物业管理服务合同草案，授权业主委员会签订物业管理服务合同；
5. 听取和审议物业管理服务年度工作总结和计划；
6. 审查物业管理公共收益的收支情况；
7. 业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
因此，物业公司应该把小区有关材料图纸等交予业委会管理。