运用经济学知识,谈谈你对商品房房价的理解与认识

Question

如题所述

Answer 1

1.首先还是要谈到价值规律的作用，放假的波动深深地受价值规律的影响。我只能说如今的商品房价格远远要高于其自身价值，并且现在处于卖方市场。2.第二要谈的就是市场在资源配置中起基础性作用，这个毋庸置疑，因为市场经济的我们当然要接受市场对商品房的调节。3.我们应该考虑到市场经济有其自身的缺陷（自发性，盲目性，滞后性），所以我们现在会发现商品房市场是多么的暴利，并且开发商像发了疯似的投资，这就是盲目性自发性，当然我估计不久的将来会有一部分人受滞后性的影响血本无归4.因为市场有其自身的缺陷所以我国加强了宏观调控，但是我个人认为国家的力度依然不够5.作为社会主义的我们，我们实行的是社会主义市场经济，所以我们要以公有制为基础，我们要以实现共同富裕为目标，要实行强有力的宏观调控，但是这些在商品房市场依然任重道远6.由于我国不断加强产业结构的优化升级，房地产产业如雨后春笋般疯长。7.我国经济长期高速运行发展，加之国外经济的渗透，使商品房屡屡升级8.现在的商品房价处于虚高的位置，但我个人认为这并不说明我国经济出现泡沫，房价走高是历史的过程，因为西方同样经历了这样的过程，从各方面来看我国收入差距过大，致使商品房令人难以接受！

Answer 2

经济学将生产，流通，分配看成是一个有机联系的过程，市场与生产分配是紧密相关，如果生产与分配环节出了问题，市场将会受之影响。也就是说这时的纯粹的市场理论将不会有效配置资源。 以房地产业为例， 其生产过程（即其房地产开发过程）已出现了如前面各网友提出的各种问题，就很难保证市场本身的纯粹性。但另一个环节，即分配领域出现的问题，房子造出来，总得有人买，但有人买不起，有人买得起。买得起的是事实，买不起的也是事实。买不起的人是手中没有足够的货币来支付房产，不管是现付还是期付。 按照经济学的分配原则，收入的提高应与其经济发展的成正比，但似乎并不如此。产业工人的收入极其之低，而他们才是最需要买房，也是房地产的最大消费者。但事实生活中的低收入与房产价格的高形成鲜明对比，没钱买房与没有足够的钱买房是大部分人的现状。所以要维持如此高的房价，生产与分配两个环节都出了问题，单纯讲市场是不太科学的。要理顺房产发展中的此瓶颈，理顺房产发展中的三大环节，---即剔除开发过程中非市场因素，提高广大工薪阶层的收入，才能讲市场。最后才能是房产开发商（银行与房地产开发公司），买房者与市府皆大欢喜。 本人是市场经济坚决的支持者，也受益于市场化成为有房族之一。谈市场，仅从经济学的角度谈问题，市场行为本身就是一社会化行为。。。

Answer 3

1 价值是使用价值的基础 使用价值是价值的表现形式 耗费社会必要劳动时间越多其价值就越大,房价就会越高 2供求关系影响价格 人们越多人买房房价就会高(在供不应求时) 3市场经济具有自发性等缺馅 4消费具有反作用本回答被网友采纳