遇到不退押金的房东该怎么维护自己的合法权益？

Question

如题所述

Answer 1

遇到房东不退押金，租户可根据房屋租赁合同相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。
法律分析
当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。房东为了保证自己房屋里财物的价值，也为了避免后期租房者不支付房租，可能会在与房屋的租赁方签署租赁合同之前，要求租赁人支付押金。如果承租人在租赁期间并没有违反相关规定，那么在租赁关系结束之后，房东是需要将押金退还的。每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

这个问题需要分情况，首先你的押金是不是合同上的日期可以退，如果是已到期，根据合同条款理应要退押金，那可以拿着合同先和房东协商退款，如果他还是不答应，可以采取报警处理，你不要害怕，你是占理的。如果对方是村里的恶霸式的房东，别硬碰硬，以免押金要不回还造成人身伤害。多打打感情牌，多去几次，多摩几次，说说自己的困难，兴许能要的回来。

Answer 3

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

Answer 4

按合同办就可以了，基本上房东都会退按金，只要你结清水电费！不损坏房子一切！住进房间时房间是干干净净的那你要自觉清理好一切垃圾搞干净卫生退房。还有要住够合同期(如签1年就住够一年，签半年就住够半年！因租房租租酒店不同不接受短租！因为招租时间好运的就一头半个月，不好命的就三四个月才能招租，那你住一个半个月就走，那房东又要空置房子去招租，那你帮他想下，他一年可以收租几个月？这是不退按金的！)那房东必退按金，人家是跑得了和尚跑不了庙，没必要和外来流动人口斗气，一千几百块的房租和现在房价值过百万的房子不是一个等号。

Answer 5

没有办法，怪自己。为什么要有押金条？就是为了有个保障，这个借条是一样的，都是为了留个凭证。这个时候只能靠个人素质，道德的约束力了。如果你有点社会力量的话，你可以发动你的力量去施压。如果你有点媒体关系的话，你可以曝光，在这个网上人人都想当道德真君的时代，喷子说不定会帮你一把。如果你啥都没有，啥都不会，那就去打电话给有关部门，这个有关部门就有点意思，一般会甩锅的，所以还是不要抱啥希望的好。