不续约，房东不退押金，我该如何维护我的权利？

Question

我的问题是这样的
我通过中介租了房子，签了一年的合同租约，一年已过。我和房东口头协议，我又交了半年房租。再交租期马上要来了，我提前和房东提出不再续租，提前30天通知了，可是房东不退押金，说要我再交半年房租。还说要告我。我是不是遇到了无良房东了？在租房期间，房间内因设备老化（非人为损坏）房东不管不问，全部是我自己掏钱维修解决，我都是安装合同走，从不麻烦房东，自己掏钱解决所有的事，可是我不续租了，也提前30天通知了，为什么房东还要我付半年房租？房东的理由是必须满一年，续租也要安一年一续（我已经租了一年半了、之前说好的，如果不租要提前30天通知就会退押金）可是现在我提前40多天通知了，他却要我再交半年房租，如果不交还要换锁。我租房期间无拖欠无违法无损坏，我该怎么维权？求助

Answer 1

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。追问

房东不退押金还是应该的。租客无过失，提前说不续租，难道不该退押金，你这是什么法律？

Answer 2

如果你们是按合同约定的正常退房，房东不按合同执行，可以到房屋租赁管理部门去投诉。