需求方面：随着中国城市化的不断推进，越来越多的人涌进城市，加上中国人根深蒂固的传统观点，一个人一定要有一套属于自己的房子，不然心里就感觉不踏实，所以根据微观经济学观点，在中国大多数买房人对房子的需求弹性都是缺乏弹性的，也就是需求弹性在0-1之间，即需求量变动的百分比小于价格变动的百分比。这时开发商提高价格可以获得更大的利益！
供给方面：现在大家都知道在中国土地越来越紧缺，开发商要拿到一块土地也不是那么容易的。而土地是一种数量有限的生产要素，它的供给是一个确定的量。画需求供给曲线，土地的供给就是一条直线了，所以导致土地价格越来越高。开发商的成本也就越来越高。
在这种情况下房价自然而然越来越高了。
我下面是找来一篇从供给需求方面解答的相关文章，觉得说的还不错。您可以参考参考！
http://house.focus.cn/showarticle/2213/557744.html