请问物业公司也开发商是一个法人，他们之间签订的物业合同对业主有没有效力？是什么法律依据？

Question

那份合同是否对于业主有效？
业主并不知晓合同，也并未签字
现在的问题是，物业拿着这份合同来告我们不交物业费。这个合同有没有效力呢？

Answer 1

1、物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。

2、但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。

3、业主要想维护自己的权益，只有通过自己的组织“业主委员会”通过合法的途径来维护。

Answer 2

两个企业只要都是独立法人，就应该独立承担责任。
但是如果能认定是关联企业，则看合同中是否有因这种关联关系而对业主明显不利的条款。