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买方有二套房房子过户费怎么算
如题所述
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推荐答案 推荐于2018-10-20
房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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其他回答
第1个回答 2020-12-26
二手房的过户费和交税怎么计算?
您的浏览器不支持HTML5视频
第2个回答 2014-07-03
这看你们双方怎么协商的,不受法律约束
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二套房过户费怎么算
答:
一、二套房过户费怎么算二套房过户费的计算方式是契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费
,如果房产证时间满五年,可以免交营业税,也就是说在房产证时间满五年的情况下,所支付的过户费要低一些。二、二手房过户时需要注意什么1、购买二手房之前,首先要确定房产证办理的具体日期...
二套房过户费怎样算
答:
二套房过户费计算方法:(契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费)×2
1、
契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业...
二套房过户费
是多少
答:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,...
二套房过户费怎么算
的
答:
二手房的过户费主要包括以下的这几部分:
1、买方需要支付的是契税,首次购房房屋的面积不足90平米,可以享受契税减免至1%征收的优惠政策
,房屋的面积超过90平米,但不足144平米,契税按照房屋总额的1.5%收取,超过144平米,契税按照房屋总额的3%收取。所购买的是二套房,契税也同样无法享受优惠政策,要按...
二套房过户费怎么算
的2023
答:
二套房过户费是按照面积和房产情况来计算的,具体如下:1、
契税
,首套房面积低于90平的为房款的1%,面积在90-140的为房款的1.5%,面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税,房产证年限在2年以上的免征,在2年以下的则为房款的5.6%。3、个人所得税,房产证年限超过5年,同时为...
买了
第二套房
,是二手房,办理过户
过户费怎么计算
答:
购买第2套房过户费用所涉及的问题:
契税
:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
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