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物业管理企业进驻是否经的业主同意
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推荐答案 2012-06-03
这要分二种情况:
第一种 前期物业服务
开发商必须通过招投标的方式,选聘物业服务公司,双方签订《前期物业服务合同》后,物业公司即可进入。
第二种 业主大会成立后
业主大会成立后,经占业主总数的1/2的业主,且占总建筑面积1/2的业主同意,选聘物业公司,业主委员会代表业主,与选聘的物业公司签定《物业服务合同》后,物业公司方可进入。
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其他回答
第1个回答 2012-06-03
不一定。小区若是有业委会,业委会只需跟业主走个形式上的业主大会的召开。首先是业委会同意,物业管理企业就会进驻的。
若小区无业委会,物业管理企业则会跟街道办事处或其它有关单位。经得他们同意后,物业管理企业一样也可以进驻的。本回答被提问者采纳
第2个回答 2012-06-04
不一定
相似回答
物业进驻
小区需要
业主同意
吗
答:
那么,
物业进驻
小区需要
业主同意
吗? 需要。
物业管理公司进驻
需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区。根据《物业管理条例》第二条: 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理...
物业管理企业进驻是否经的业主同意
答:
业主大会成立后,经占业主总数的1/2的业主,且占总建筑面积1/2
的业主同意
,选聘
物业公司
,业主委员会代表业主,与选聘的物业公司签定《物业服务合同》后,物业公司方可进入。
物业公司进驻
小区需要征得租户
同意
吗?
答:
物业公司进驻小区不需要征得租户同意,需要征得业主同意
。物业公司进驻小区之前,肯定需要得到业主的同意,而且需要得到大部分业主的认可才,能够进驻小区。法律分析1、为了更好的管理小区,也为了更好的维护小区业主的合法权益,小区一般都是有物管公司为业主提供物业管理服务的,因为物业公司和小区的业主属于雇...
物业进驻
小区合法的流程
答:
可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司,
所以需要业主的同意才能够进驻
。物业进驻小区需要召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。因为物业公司管理不作为可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期,业主有权更换物业。
请问下大家一个村
进驻物业
需不需要
业主的同意
呢?还是村长说了算?在观...
答:
就是这样的是什么样的?
物业管理企业
的物业管理
进驻
须签订物业管理服务合同,当然要经过
物业业主
的
同意
,村长说了算?他一个人给大家交物业管理费那就可以!如果物业管理企业没有和物业业主(按法定程序召开业主大会并选举产生
的业主
委员会)签订物业管理服务合同就是非法,物业为主可以拒交物业管理费。
...前期物业公司合同到期,开发商未经
业主同意
指定新
物业公司进驻
...
答:
按照物业法,
物业公司
由业主委员会指定或同意。未经业主委员会同意,非法。司法实践中,无业主委员会的,1/3以上业主缴费也可被为1/3
业主同意
,如2/3不反对也可被视为全体同意。有业主委员会的,如业主委员会同意即视为全体业主同意。
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