恒大负债率那么高会破产吗?

Question

恒大地产估值逻辑，高负债率是怎么回事？

Answer 1

恒大负债率那么高不会破产。

恒大集团负债逼近21，000元，房地产行业一直以来负债率都是最高的，所谓的资不抵债就会破产，说的是那些资产不能够彻底抵消那些债务，并且那些债务还要求清偿的情况下。

一个大型的房地产企业，本身一定是有负债的，而且负债很高，但是别看它负债这么高，不会轻易破产，因为这样一个房地产行业关乎到了很多人的命运，比如说银行那些账会不会彻底烂掉。

扩展资料：

注意事项

恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。

另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

参考资料来源：人民网-新恒大半年成绩出炉 负债率降三成

Answer 2

不一定会破产，但并不一定也很稳健

因为恒大还是有很多的战术在里面，再加上它可以再融资，这就是一个金融方面的游戏，我们外人是没有办法把这个东西看懂的，是资本家可以把他操盘的非常好。

现在大家都看到了恒大的危机，但是你也不知道是不是在危机之下就会有了转机，所以我觉得他的负债率那么高，之所以还没有破产，就是因为他一直都可以，融资，所以他究竟会不会破产？还要看后续的发展

Answer 3

这是资产风险评估，其实资产的的负债率以实际情况为准，管理方的真正实力基础而定，投资理财有风险，投资方会去衡量参考利益利弊各方面的因素，有相应的防范措施，只要管理运行到位，投资有收益，应该不会那么容易破产的。

Answer 4

恒大地产是如何预防破产的】
资本市场很多人都担心恒大破产，其实最担心的肯定是许家印本人。白手起家做这么大，自然不想推倒重来。于是他一边分红到自己口袋里以防万一，一边在公司账上储备大量的现金以充分保障企业安全，在此基础上充分把握时代机遇。
大家看到恒大的账面现金余额最近两年逐步增加，到2014年6月底达到630亿。有人会问，留那么多现金干啥，为何不用一部分还债降负债率？资产和负债等额减少导致资产负债率(=负债/资产)下降啊。但其实地产行业不看负债率，看净负债率((有息负债-现金)/净资产)，用现金还债对这个指标没影响。
在所有上市开发商中，恒大的有息负债是最高的，算上永续债大约2000亿吧，但账面现金也是所有开发商最高的，刚才说了，600多亿。
但2012年香橼做空恒大时，六条指控的第一条就是恒大虚报账面现金，理由是每年得到的利息除以账面现金，利率过低。恒大次日回应称，企业账上现金余额不是每天相等的，有时高，有时低。这暴露了一个现象，许老板为了让投资者放心，在年报和中报时，让账面现金达到峰值，而其他时间，则没有那么多。
虽然许老板去年曾掷地有声的说恒大不欠政府一分钱土地款和土地增值税，但没说不拖欠供应商和广告商的，而且据说是经常拖欠。尤其是每年6月和12月，那是只进不出，但到了1月，就会大把付钱。农民工要回家过年嘛。
但是平日恒大账上现金的底线是多少呢？过去两年管理层也曾给出过答案。2013年时是两百多亿，2014年是三百多亿，估计今年随着业务规模扩大，会是四五百亿。少于这个规模，就会停止拿地，停止投资，停止一切大额支出。多于这个数，就可以继续投资。许家印说，恒大现在经常会做压力测试，这个底线可以保证极端情况下企业活一年。什么极端情况呢？全国地产崩盘，房子一套都卖不出去了，没有收入。此时恒大会停止一切在建工程，最大限度减少支出，熬一年。一年后还没起色，那大家一起玩完吧。

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Answer 5

恒大负债率那么高，会破产吗？应该不会破产的。因为它的收益率也是比较高的，而且它的资产也庞大。他是撬动金融杠杆在经营操作的，所以是不会破产的。以上内容仅供参考，谢谢。