第1个回答 2022-06-13
以往人们常说，房地产行业是最赚钱的行业，我国很多的企业家，也是靠着房地产而崛起了，所以国内也有很多的地产巨头。例如恒大、碧桂园等等。看到地产行业如此赚钱，很多其他行业的人也都想要来凑热闹，但是地产行业本身的杠杆率很高，加上这两年来国家对于楼市的管控，所以很多想要转型地产行业的企业，都在半路折戟。

加上如今，行业寒冬，除了几大巨头之外，其他房企人人自危，随时有破产、倒闭的可能性。其实，即便是这些房企巨头的日子，也并不好过。就在前几日，恒大集团才刚刚发布了一则公告，称2019年度公司的核心净利润下滑到了408亿元，企业净利润也仅剩下335亿元，和之前同比几乎腰斩。
而除了净利润腰斩之外，恒大的资金情况，也十分不理想。根据最新报告显示，恒大目前的总资产为20985.4亿元，在房企中算是比较高的。但是，恒大的负债金额，在房企中也是高高在上。截止到目前为止，恒大的总负债金额已经达到了17532.47亿元，资产负债率已经达到了83.5%。

其中，短期债务规模为3758.45亿元，而恒大账面上的现金仅存2068.33亿元，其中还有部分资金，因为受到限制短期内不能动用。而除了短期债务之外，更大的长期借贷规模也十分的庞大。节制2019的6月份，恒大的长期负债金额也已经达到了4373.26亿元。也就是说，恒大的有息负债规模已经达到了8000亿规模。
加上恒大目前的经营支出比较大，恒大显然已经陷入了资金困境之中，资金链紧绷，随时有断裂的可能性。长期借贷的一路攀升，让恒大的风险变得更加严重。投资者们也显然看出了恒大目前的窘境，恒大的股票也开始出现了大幅度的杀跌。自从进入3月份以来，恒大的股价就一路走低。
短短一个月的时间，恒大的市值跌幅已经达到了40%，市值蒸发超过千亿。当然，恒大的股价下跌，也并非完全是因为恒大的负债，也和恒大之前的利润下滑有很大的关系。可能有人会问，恒大的业绩明明出现了增长，在房企中的表现突出，为何净利润会下滑得如此严重呢？是否有什么隐情？
其实，这都和今年的肺炎疫情有脱不开的关系。今年年初，因为疫情的缘故，所有的房企售楼处都被迫停业，房企销售一下子陷入了前所未有的困境。如果一直这样持续下去，房企们必然损失惨重。所以，为了自救，恒大带头发起了网上卖房的活动，并且给出了75折的巨大优惠。
正是这样的让利，才让恒大的销售额实现了逆势增长，而换来的结果，就是企业的净利润下滑。那么，恒大是否真的要凉了呢？不要埋怨创业的机会少，是因为机遇不对，你致富的时机还没到，所以看不到商机，互联网时代。你要做的就是如何利用好互联网，用最少的资源，做最大的事情，想创业想立刻改变自己现状联系205然后7875最后加177我愿意手把手的带你改变!那也未必，如此大的一个房企，当然不可能说到下就倒下。其实，恒大打折卖房，无非是为了回笼资金，不至于出现债务违约。至于损失的利润，后面还会赚回来的。如今，楼市不就在回暖吗？如果恒大死守着利润不放而导致了债务逾期，那么损失的可就不是这么一点了！