国家规定工商用地可不可以转商住用地?

国家规定工商用地可不可以转商住用地?

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第1个回答 2017-04-27

商业用地只能建商业用房，使用年限50年，住宅用地只能建住宅，使用年限70年，公寓式办公用房可住可办公。追问

工商用地能不能转商住用地？

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工业用地转商住用地补偿标准答：具体补偿情况可以询问国土部门。工业用地转商业用地费:工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。依据《土地管理办法》第二十七条，工业用地转商业用地费用具体如下：1、若是位于新规划的商业区内，则经规划...

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工业用地转商住用地后,原工业用房是否可转为商住房?答：不能，工业用地转为商业用地，原来地面上的建筑物性质不变，除非改建后补齐一切以商住房标准的手续，才能改变产权的性质。

公共建筑用地是否可以转成商住用地?答：需符合《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，调整用地性质。具体的操作要求，各省、市规定均有不同。例如：湖北省的《湖北省城乡规划条例》第三十四条规定：城乡规划主管部门提出的容积率、用地性质等规划条件在土地出让后不得擅自变更。因涉及公共利益确需变更的，变更内容必须符合控制性详细规划，方可按照...

土地用途高转低(商服用地转为商住用地)需不需要重新招拍挂?依据是什么...答：一般政府不主张转低，因为等同于允许土地贬值，何况现在国家对房地产调控这么严，还给你转商住啊，转的话应该是要重新招挂的，不然广东的三旧改造政策中商业改商住就不用由政府收回来再招拍挂搞房地产了。希望我的回答对你有帮助哦

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