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商业用地和住宅用地哪个贵
商业用地和住宅用地哪个
土地出让金贵?
答:
1
地段决定价格 对同一地段 商业 一般要 高于 住宅
2.容积率 可以摊薄价格 容积越高 相对楼面价就越低
住宅用地
价格与
商业用地
价格
哪个
更高
答:
商业用地
。商业用地由于土地税费,土地使用年限和住房成本等因素影响价格更高,具体原因如下:1、商业用地交易税费更高 商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。买新房的时候,商业或工业土地上的房子契税不会有优惠,买二手房的时候,个税和增值税不会有优惠,甚至还需要交纳土地增...
住宅用地
价格
与商业用地
价格的区别
答:
而商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。
所以使用土地价格不同
。4、生活成本的不同:由于土地性质是商业或者住宅,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者住宅的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。5、水电费的不同:但对于综合性质的土地来说,由于可能是...
商业用地
价值为什么比
住宅用地
价值高
答:
1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是
住宅
,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。2、如果你明白了上面的原则,你的居住...
住宅用地
价格
与商业用地
价格的区别
答:
2、
住宅用地
价格
与商业用地
价格的区别 (1)商业用地熟地价:一级:7210-9750;二级:5680-7680;三级:4530-6130;四级:3720-5090;五级:2720-4000;六级:1970-2900;七级:1150-1980;八级:530-1180;九级:250-540;十级:140-260;(2)商业用地毛地价:一级:2660-4900;二级:1680...
交通
用地和商业用地
那个贵
答:
商业用地和住宅用地
相比,应该是有一定区别的,严格的说应该是住宅用地的价格稍微高一些,但是实际上则要根据不同的地段来讲述其价值才行。因为一般我们所说的商业用地就是建立在商业性质的建筑之上的一种用地类型,所以它的产权年限上普遍都比较短,因此价格相对会低一些,但是如果是建立在商圈之内的用地...
住宅用地
价格
与商业用地
价格的区别
答:
1、使用年限:
商业
配套40年,办公50年,比
住宅
的70年缩水严重。《物权法》第149条规定:住宅建设
用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定...
商业用地和住宅用地
有什么区别
答:
商业用地和住宅用地
有什么区别 今天和大家来聊聊商业用地和住宅用地,是不是有很多小伙伴不知道它们的区别呢,这篇为大家整理了它们的区别! 商业用地和住宅用地在土地使用年限、用途、土地费用、建筑要求、产权性质和贷款政策等方面都有区别哦~ 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 ...
住宅
和公寓有什么区别?为什么同地段住宅比公寓价格贵那么多?
答:
拍地时,
商业用地
的价格本身就比
住宅用地
,城镇用地要便宜,在固定土地成本的基础上盖出来的房子,自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品,出售时的价格也要与此成正比。因此,同地段的住宅用地要比商用公寓贵。二、使用年限长短差异产权年限是商用公寓
和住宅
最直接的差异,作为居住使用来说,...
商业用地和住宅用地
有什么区别
答:
它们土地不同,商业的为商用地,住宅的为
住宅用地
;它们产权年限不同,商业的为四十年,住宅的为七十年;它们生活成本不同,商业的生活成本高,水电费收费更贵,住宅的生活成本较低一些;它们落户规定不同,
商业用地
无法落户,住宅用地可落户。商业用地有什么特点 1、出让使用年限短 在国内,商业用地的...
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