我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱？怎么算？

Question

我们贷款买的房子，现想卖掉买套大的，购房时总价40万，建筑面积46平方米，首付了12万，贷款28万，已还贷款4年（每月应还本金800元左右，应还月利息1000元左右）。现在如果卖50万，我们卖掉房子想算算能拿到多少钱？应该怎么算？谢谢！

Answer 1

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。

Answer 2

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。本回答被网友采纳

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