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高层楼顶的使用权
顶楼住户不让上
楼顶
违法吗
答:
房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。
楼顶的使用
...
专业人士:物业是否有权限制住户上
楼顶
?
答:
2. 如果
楼顶
属于某个业主的私人部分,物业公司则无权限制该业主
的使用权
。但是,如果该业主的使用行为危及到建筑结构或其它业主的安全,物业公司可以采取相应的措施。总之,物业公司是否有权限制住户上楼顶取决于具体的情况和相关法律法规。如果您有疑问或需要更多的帮助,建议您咨询相关的法律或物业专业人士...
顶楼露台
使用权
归谁?
答:
居民楼屋顶属于公共面积,顶层居民无权私自处置,
使用权
归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”,
楼顶
竟然又见绿。北京晨报记者探访发现,曾经拆除干净的违建屋顶上,一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词,认为屋主张必清“不老实”,总想着在楼顶上“耍花样”。对此...
买顶楼送
楼顶使用权
合法吗
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地
使用权
,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
楼顶
是顶层自己的还是公共的?
答:
楼顶
是顶层自己的还是公共的?依照房屋建筑区别
使用权
的标准,屋顶与室内楼梯、建筑外立面一样,理应归属于全体人员使用权人共有。换句话说屋顶应该是归属于房屋建筑全体人员业主的,是归属于共有一部分。屋顶的混凝土楼板轴线下列,归属于顶楼业主全部。可是实际上屋顶楼板是一个总体,并不太可能将其分解...
买房买了最
高层
请问
楼顶
所有权算我的吗?
答:
1.
楼顶
空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同,区分所有建筑物的土地还有一个
使用权
的问题,开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整,把某些方面可以确定土地使用权归自己享有,或者归其他区分所有权人享有,只要不将费用分担在其他区...
楼顶
是属于顶楼的还是公共的
答:
商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般
使用权
归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
顶楼属于业主的还是共用购买顶楼要注意什么问题
答:
购买顶楼要注意什么问题?顶楼属于业主的还是共用
楼顶
使用权属于全体业主,而并非顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间
的使用权
属于全体业主,监督权归小区业主委员会。在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的...
产权房屋的屋顶是否属于顶层住户所有
答:
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”(2)开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定
楼顶的
专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有...
高层楼顶
是公用面积吗
答:
高层楼顶是公用面积吗,说明如下:1、楼顶是公用面积,它的面积属于不参与分摊的公用面积。2、一般
高层楼顶使用权
归本楼所有产权人共有,但是买卖双方也可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在小区的命名权、所在外墙使用权、所在楼房的命名权,作进行额外要求。相关说明:1、高层住宅楼(指11层以上、...
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